新莊 京幸福-京典區 近佳瑪商圈

擁明星學區+3捷運線 每坪29~33.9萬

出版時間:2009/10/31

【余佩樺╱台北報導】新成屋案「京幸福-京典區」位於台北縣新莊市幸福路715巷內,步行5分鐘內可至佳瑪商圈,方便採買;近明星學校榮富國小,方便就學。基地面積108坪,僅規劃18戶,規劃零店面純住家,坪數38~39坪,均為3房格局,開價每坪29~33.9萬元。

機能成熟

基地位於幸福路尾端,早期商業活動與人潮較不活絡,但隨「歐洲村」造鎮社區帶動人口入住,店家也紛紛進駐。此外,區內學校從國小至高中均有,學區完整。生活機能部分,佳瑪百貨周邊有各式店家、便利商店與全聯福利中心,方便外食與購物,且距離宏泰市場不遠,能滿足主婦採買需求。

配指紋辨識系統

負責現場銷售專案經理呂英龍表示:「本案周邊生活機能成熟,通往省道、中山高也很方便,且區內有3條捷運經過,其中,新莊線、機場線已在動工興建,未來發展可期。」全案由弘暉機構投資興建,基地面積108坪,共規劃18戶,獨棟雙併,規劃38~39坪,均為3房格局。
社區採指紋辨識系統、感應式讀卡機管制進出,客廳地坪鋪設60公分見方拋光石英磚,主臥衛浴配有智慧型免治馬桶、另配有4合1乾燥機,廚房使用人造石檯面,搭配豪山牌廚具、並加贈1台微波爐,預計2010年5~6月交屋。


主臥室內有大面窗,增加室內採光。
主臥室內有大面窗,增加室內採光。

廚房配有豪山牌廚具、並加贈1台微波爐。
廚房配有豪山牌廚具、並加贈1台微波爐。

基本資料

單價:每坪29~33.9萬元
坪數:38~39坪
戶數:18戶
類型:大樓
公設比:28.4%
樓層:地上10樓、地下1樓
停車位售價:機械車位120~145萬元
方位:南北向、東西向
GPS座標:
經度:121゜26′58.1〞
緯度:25゜2′54.8〞
洽詢電話:(02) 8991-7999
資料來源:鼎上廣告


專家意見
部分道路較狹窄

該案位於下新莊佳瑪商圈,可滿足採買與外食需求,近明星學校榮富國小,方便就學。聯外可至幸福路搭乘公車,距離捷運環狀線幸福站約500公尺,未來發展可期。須留意當地非新開發地區,道路非採棋盤式規劃,部分道路狹窄,須注意會車問題。

薛碧貞 21世紀不動產幸福加盟店店長
薛碧貞 21世紀不動產幸福加盟店店長

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3樓A2戶採光佳

推薦3樓A2戶,坪數38.28坪,格局3房2廳2衛,格局方正、採光通風佳,總價1118萬元起,適合預算有限且需要3房格局的購屋族。不推薦2樓A1戶,坪數39.03坪,因社區1樓有規劃停車位,相較於其他樓層,安靜度略差,總價1168萬元。

基地(紅框處)位幸福路715巷內,近佳瑪商圈,機能不錯。
基地(紅框處)位幸福路715巷內,近佳瑪商圈,機能不錯。



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