德杰少東王兆杰 鎖定南港推案

將整合松山車站旁土地 建商第二代漸露頭角

出版時間:2008/06/11
王兆杰和幾個研究所同學創立康乃爾建設,推出「信義紐約」案,老婆賈永婕還是代言人。張界聰攝
王兆杰和幾個研究所同學創立康乃爾建設,推出「信義紐約」案,老婆賈永婕還是代言人。張界聰攝

【郭及天╱台北報導】房市多頭成就了建築業大亨事業版圖,遠雄、京城等大集團逐步讓第2代少主接班,更有不少建築業小開在學成歸國後,回台獨立創業購地推案。德杰集團少東王兆杰就創辦了康乃爾建設,鎖定南港推案,藝人老婆賈永婕順理成章成為建案代言人。

青出於藍

德杰集團董事長王明德以「紐約紐約」百貨打響企業知名度,但房地產推案規模並不大,少東王兆杰念完美國康乃爾房地產系碩士後回台,與幾個同學合夥創立康乃爾建設;為了區分「自己的事業」,王兆杰說,「德杰集團和康乃爾建設重疊的股東就是我一人。」

建商子女栽培接班

單單南港「信義紐約」案才400坪的土地,康乃爾花了5年整合,王兆杰的研究所同學成為這個建案的設計團隊,懷孕5個月的老婆還是代言人。對於自家人代言,賈永婕笑說,「代言價碼是老公一輩子的薪水。」
德杰目前主要商場事業是向宏泰集團承租的「紐約紐約」商場,和目前出租給柯旅天閣、愛買的自有資產「明德春天百貨」。
王兆杰透露,預計在5~6年租約到期後,將拆除建坪約1.3萬坪的商場,拆除重建豪宅,將參考亞太會館的成交行情,此外,康乃爾也在整合松山車站旁約千坪土地,預計推出建案。
遠雄(5522)、京城(2524)、長虹(5534)、忠泰、冠德(2520)、皇翔(2545)等建商老闆,讓第二代的子女留在集團中的相關事務業或職務「實習」,同時著手培養未來接班計劃,例如皇翔建設董事長廖年吉就讓3個女兒、2個兒子在公司內作事。有些人則是為了能讓第二代有更多磨練機會,讓子女自創品牌創業「出去闖一闖」。

黃文顥獲尹衍樑愛

去年在陽明山推出「陽明帝景」案的龍潤建設小開黃文顥,是前台灣省商業會理事長、前立委黃綿綿的孫子,4年前回台創辦龍潤建設後,雖由母親王春蓮擔任董事長,但黃文顥負責實際業務,「陽明帝景」結案後每天仍為了整合土地忙到不可開交。因為虛心、上進的特質,還頗獲對於營造承攬接案極為挑剔的潤泰集團總裁尹衍樑首肯,幫他蓋房子。
有些建築大亨也還提供人脈和資金奧援給子女,讓他們創業資金無虞。信義計劃區豪宅案「寶徠花園廣場」就是出自家美建設董事長蔡竹雄的獨子蔡閎年之手,與蔡竹雄私交不錯的宏泰集團創辦人林堉璘、元利建設董事長林敏雄都是幕後股東,讓學成歸國才3年的蔡閎年,比競爭者有很大揮灑的空間。


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