新東京宅Midtown 雙捷運大樓

鄰近四平商圈 規劃15~60坪

出版時間:2008/03/15
標準樓高3.1米,客廳規劃交屋地坪為60公分見方拋光石英磚。林林攝
標準樓高3.1米,客廳規劃交屋地坪為60公分見方拋光石英磚。林林攝

【楊艾蒂╱台北報導】台北市中山區預售案「新東京宅Midtown」,基地位於南京東路與松江路口,為捷運松江南京站共構案,無論生活機能或通勤,都在捷運站周邊。主推15~60坪住家,總價不含車位1200萬元起,自備款2成。

都會住宅

該案為興富發建設(股票代號:2542)與亞昕建設共同興建,訴求南京東路二段與松江路雙金融商圈,主推2~4房產品,適合商務人士租住。
從基地走到四平商圈約5~8分鐘,距離南京西路衣蝶商圈也不遠,周圍商家林立,生活機能充足;休閒機能方面,附近有四平、伊通公園等可供散步;聯外道路有建國、新生高架橋可接中山高速公路。

頂樓擁露天游泳池

基地面積約450坪,公設比33~35%,出入口位於南京東路上,1樓設置捷運出入口、2間店面與安杰物業飯店式管理,梯廳規劃3部電梯;休閒設施位於5樓,有健身房、會議室,頂樓則設計為露天游泳池;車位方面,平面車位共38個,售價300~360萬元,機械車位45個,售價150~190萬元;管理費不含車位初估每月每坪約150元。
整棟規劃地上18樓、地下6樓的大樓;標準層1層25戶,樓高3.1米,5~18樓為住家,最大可合併至60坪,總戶數共200戶。
基本銀貸8成;全案預計今年6月動工,工期2.5年,2010年底完工。

廚房配備豪山牌雙口瓦斯爐、抽油煙機等。
廚房配備豪山牌雙口瓦斯爐、抽油煙機等。

33坪樣品屋餐廳可容納4人座桌椅。
33坪樣品屋餐廳可容納4人座桌椅。

基本資料

單價:每坪75~85萬元
類型:大樓
坪數:15~60坪
公設比:33~35%
戶數:200戶 
方位:南北向
停車位售價:
平面車位300~360萬元
機械車位150~190萬元
樓層:地上18樓、地下6樓
GPS座標:
經度:121゜32′0.5〞
緯度:25゜3′7.6〞
洽詢電話:(02)2581-0808
資料來源:甲山林廣告


專家意見
單價高於周邊行情

南京東路上可用土地稀少,尤其該案位於南京東路與松江路口,屬精華地段。成交單價每坪超過70萬元,行情略高於周邊行情,主要因為建商品牌、商圈優勢,又挾捷運松山線與新莊線雙捷運站交會處,具交通優勢,行情看好。

黃繻億信義房屋松江店專案經理
黃繻億信義房屋松江店專案經理

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邊間合併面寬較大

基本上各戶皆有1面採光,面南京東路戶別為A1~A15,棟距40米,視野開闊;合併戶推薦A1、A2與A13、A15,30坪,可作2房規劃,皆為邊間合併,面寬較大,居住品質也不易受打擾。

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