德安百貨進駐台糖台南大樓

出版時間:2006/04/10
從台北內湖起家的德安百貨,透過與台糖合作,將跨過濁水溪,進軍台南。 圖為內湖德安百貨。 資料照片
從台北內湖起家的德安百貨,透過與台糖合作,將跨過濁水溪,進軍台南。 圖為內湖德安百貨。 資料照片

【陳雅潔╱台北報導】台糖公司被人批評閒置多年的台南文化中心百貨商場終於名花有主,董事長余政憲透露,目前已與德安集團達成初步協議,雙方將於4月15日前簽約。德安將初次跨過濁水溪,成為台南市第3個百貨品牌,進駐這棟與台北SOGO百貨忠孝店一樣大的台南百貨大樓。
台糖投資12億元興建的台南百貨大樓,樓地板面積共8318坪,完工4年乏人問津。去年開始,先後有4家百貨及購物中心業者與台糖接洽承租的可能性。

預訂本周簽約

余政憲坦承,大多數都是來談談就不了了之,但德安百貨相當積極,承租意願強烈。因此該案已在今年2月21日董事會原則通過,租賃契約相關條文也獲3月28日的董事會同意,預計本周(4月15日前)內雙方就要簽約。
台糖估算,閒置期間每年的管理費、維護費逾5000萬元,加上稅賦支出更高達6500萬元。因此最早條件是年租金至少要5000萬元以上才符合效益。
但想不到台南市的消費景氣不如預期,以台糖堅守的5000萬元門檻根本租不出去。余政憲上任後,認為該案應採「少虧為贏」策略,開始調整招商條件,終於吸引廠商進駐意願,也讓德安得以不到5000萬元、低於市場行情的租金進入南台灣。
由美麗華第2代黃春發所創的德安集團,近年除營建本業外,在消費事業上也頗有野心,德安百貨在固守台北內湖多年,2001年在台中開了德安購物中心,現在的第3個據點台南德安百貨終於讓該集團跨過濁水溪。

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