玉山銀42.8億買下華新大樓

每坪41.8萬元 華新獲利30億

出版時間:2003/12/13
位於民生東路上的華新麗華大樓昨天高價售出,將成為玉山銀行總部。莊宗達攝
位於民生東路上的華新麗華大樓昨天高價售出,將成為玉山銀行總部。莊宗達攝

【陳雅潔、陳慜蔚╱台北報導】華新麗華(1605)昨日完成民生東路三段的華新麗華大樓處分作業,以總價42.8億元,全棟售予玉山銀行。

處分非核心資產

華新在該筆交易中預計獲利將高達29.73億元,總公司辦公室也將於1年內遷出;而買家玉山銀行,則計畫以該地點整合目前散居各地的旗下關係事業。
華新近來積極進行非核心資產的處分,為了趕上年底前土地增值稅減半的優惠,不僅在今年稍早出售位於桃園龜山的2000多坪閒置土地,入帳2億元。
經過長期議價,昨日又完成華新麗華大樓的交易,由玉山銀行以每坪41.8萬元,買下這棟位於民生東路三段、西華飯店旁的辦公大樓。其中包含1050.58坪的土地及10236.75坪建物,這是今年整棟A級辦公大樓的最大交易案。

將整合旗下事業

玉山銀行總經理侯永雄表示,買大樓主要是自用,未來將視目前大樓內承租戶租金到期情況,逐步整合旗下關係事業於同一棟大樓內,但詳細搬遷情況將在評估之後確定。
目前玉山金控環繞中山堂共分3個據點,包括最早從武昌街發源,目前是金控總部、企金及電金部位於延平南路,此外,個金和財富管理部則是位於永綏街上。
侯永雄指出,目前大樓內還有之前的承租戶租約尚未到期,因此實際可以搬遷的日期仍要再評估。
華新將在售後租回3個樓層,租期1年。華新出售大樓後,面臨總公司搬遷的問題,一般預測可能將藉回租的這1年內,等待位於信義計畫區的華新麗華企業大樓完工後遷入。
不過華新昨日表示,關於總公司未來遷至何處,目前正在評估,甚至不排除承租其他辦公大樓。至於信義區的華新麗華企業大樓,則因景氣等多項因素考量,尚未開始動工。

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